台中知名燒肉「屋馬」園邸店經營15年後熄燈。（圖／東森新聞）

台中知名燒肉霸主「屋馬」旗下的園邸店，在經營超過15年後驚傳熄燈！這間曾被譽為「賺錢金雞母」的指標門市，停業10個月後驚現撤除裝潢並對外招租，月租開價38萬元。房仲分析，除了租約年限與裝潢成本難以打平，老屋消防檢驗與停車位不足的硬傷，也是撤出關鍵。公益路一級美食戰區競爭激烈，園邸店生意一直都很好，私下也傳出是房東收回店面，屋馬被迫搬出。

新鮮牛肉層層堆疊，就像是點心盤一樣，讓人看了就忍不住流口水。轉角160坪店面，經營超過15年的台中屋馬園邸店停業超過10個月，現在卻要走入歷史。

屋馬園邸店就在台中的公益路上面，過去是許多饕客的選擇。但去年4月公告要內部裝潢，現在裡面已經全數拆除，也在社群上發布對外招租，讓許多饕客都大喊可惜。

民眾：「我又很喜歡這周邊的環境，在這裡吃一吃，還可以在這附近散步。它每天生意都很好，應該不是因為生意的關係。」

屋馬園邸店被網友認為是創始店，賺錢金雞母怎麼會歇業呢？外界可惜，更是驚訝。

房仲沈政興：「可能有談租約談得不是很恰當，譬如說可能屋主想要簽5年約，可是他們裝潢花了1000萬、2000萬，甚至3000萬，這樣他們沒辦法打平。本身的建築物是25年以上的老屋，有可能屋主隨時想要賣。」

外界猜測屋馬跟房東租約喬不攏，網路上已正式對外招租，月租開價38萬元、46個車位，停車位不夠也是硬傷，但還有特別的點。

房仲沈政興：「因為如果這個點真的非常重要，非它不可的情況下，如果是我，我會想盡辦法租下來。他們是有明火的地方，跟飯店結合在一起，他們可能1年要2-3次的消防檢查，多很多檢測的錢。」

屋馬曾是台中燒肉龍頭，一共有7間分店，在公益路一級戰區也有文心店，離園邸店只有2公里。遠離一級戰區的園邸店，恐怕不符合經濟效益，因為光是公益路就有湯棧、火火燒肉、無老鍋、鼎王等等，超過20間火鍋燒肉，平均每30公尺就有一間店，競爭太激烈。

房仲沈政興：「近勤美誠品商圈，然後近公益路，到假日的時候人口聚集非常的多。那它的缺點部分，可能在附近停車比較辛苦一點，這裡因為單一產權，很容易被建商整個買走。」

屋馬回應，園邸店雖然不是創始店，卻是很有溫度的門店，因為這間店有新的規劃，希望能在新落成的原場地和大家見面。具備指標意義門店，現在房東選擇收回，屋馬只能被迫搬走，也讓饕客們在惋惜聲中，多了一份重逢的期待。